Våra objekt

Kv. Giffeln 2

På fastigheten har vi byggt 76 hyresrätter.

Bostäder

Trapphus	Nummer	Typ	Yta	Månadshyra	Status
46 D	1302	4 RoK	90m²	12013 för år 2024	Ledig från 2025-03-01
46 E	1303	2 RoK	53m²	8.038:- för år 2024	Ledig från 2024-03-01
46 A	1101	2 RoK	64m²	8.987:- för år 2024	Ledig från 2025-03-01

I Kv Giffeln 2 har vi byggt lägenheter 1-4 Rum o Kök. Lägenheterna har genomgående parkett samt klinker i hall. Samtliga lägenheter har tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin. Förrådsutrymme, målade vita väggar, vitt kök, plastmatta och kakel i badrum. Generösa stora balkonger med glasräcke. I hyran ingår värme och vatten. Se lediga lägenheter med planlösningar och hyror nedan efter filmerna.

För uthyrningen tar vi hjälp av HSB Mälardalarna. Registrera er ansökan via HSB 07info@hsb.se samt på telefon HSB 010 – 303 27 00.

2024-11-06 Dubbelbetalningar hyror o parkeringar

Om ni ni råkar dubbelbetala en hyres- eller parkeringsfaktura så ska ni kontakta Helix på info@helixab.se så löser vi det.

HSB kan inte utföra återbetalningar.

2024-10-24 Fastighets- o Störningsjour

Från 2024-11-01 så byter vi till CSG för fastighets- o störningsjour. Ni når CSG på 019 – 26 40 50. CSG erbjuder även låsöppning mot kontantbetalning på plats eller Swish förnärvarande för 1.000:-. Behörighet ska styrkas på plats genom godkänd legitimation.

information-kv-giffeln-2-2024-10-24

2024-10-07 Hyror år 2025

Som vi tidigare annonserade 2024-01-15 så höjs hyror för lägenheter och parkeringar i Kv. Giffeln 2 med 4,45% från och med 2025-01-01.

2024-10-07 Felanmälan vitvaror

Electrolux godkänner inte längre att ni själva felanmäler vitvarorna. Så från med idag så felanmäler ni vitvaror till info@helixab.se Där anger ni vilken lägenhet det gäller och vad felet består av. Vi anmäler sedan felet till Electrolux för åtgärd på deras första lediga teknikertid. Dom flesta anmälningar sker på vitvaror som faktiskt är trasiga. Men skulle det visa sig att produkten fungerar när Electrolux kommer eller att produkten har använts felaktigt så kommer ni att bli fakturerade den kostnaden.

2024-08-19 OVK-besiktning o kartonger på vinden

Tisdag 3/9 och onsdag 4/9 mellan kl. 9-17 så ska vi göra ny OVK-besiktning av samtliga lägenheter. Avisering är uppsatt i varje trapphus samt utdelade i era postfack idag. Sedan har vi det här med kvarlämnade kartonger på vinden. Någon har i vindsförrådet ovanför 46E ställt en riktigt stor kartong. Kartongen är märkt personalförmån och utdelning onsdag. Så pass stor att det kanske har varit en elcykel eller liknande i den. Självklart har man försökt att ta bort adressettiketten. Om ni känner att det här kan vara Er kartong så skulle vi vilja att ni tar bort den till en återvinningsstation. Om HSB ska komma och ta bort den så kostar det oss 1.000:-, minst.

ovk-giffeln-2-sep-2024

2024-05-29 Husdjur samt soptunnorna

Vi har fått lite synpunkter på att boende har sina djur lösa inom området. Vill där påminna om att man som djurägare har ett strikt ägaransvar för vad sina djur gör. Djuren kan vara hur duktiga och skötsamma som helst. Men det vet inte personen som möter dom eller personen kan vara rädd. Rätt hanterade så kan djuren vara en tillgång både för ägaren och andra. Det har även slängts sopor av andra än er som bor i huset. Ser ni någon som gör det fråga var dom bor eller ta om ni bedömer det säkert ett foto om dom kommer i bil.

2024-05-20 Rökning

Vi vill påminna om att det inte är tillåtet att röka inom området, på uteplatser eller balkonger.

2024-04-17 Målningskulörer i lägenheter

Vid bättringsmålningar i lägenheter ska utförandet vara fackmässigt och med kulörer enl. bifogat. Vi rekommenderar att anlita en målare för arbetet.malningskulorer-kv-giffeln-2

2024-01-15 Ljud/smällar uppdatering

Vi har nu försökt i görligaste mån utreda varifrån ljuden kommer. Enligt byggnadens konstruktör så är det mest sannolika att det är balkongplattorna som orsakar ljuden vid kraftig kyla. Det positiva är att inget blir skadat av ljuden, även om dom upplevs som kraftiga. Antalet ljud har också minskat när temperaturen steg under vecka 2. Håller logiken att det är kylrelaterat så borde tyvärr ljuden öka under vecka 3 igen, då kraftig kyla väntas igen.

2024-01-15 Snö på balkonger

Det börjar bli en del snö på balkongerna nu. Vi vill bara påminna om att den snöskottningen ligger på hyresgästen.

2024-01-15 Överenskommelse hyror 2024+2025

Idag har träffat överenskommelse med hyresgästföreningen om hyrorna för 2024 och 2025. Kommer även att anslås i trapphusen och mailas ut.

hyreshojningar-20242025-kv-giffeln-2-orebro

2024-01-10 Skötsel av vattenlås

Vi vill påminna boende om att regelbundet rensa sina vattenlås så att flödet hålls uppe och att det inte blir stopp. HSB kan utföra det men då mot en kostnad.

2024-01-08 Ljud/smällar uppdatering

Utredningen fortsätter om varifrån ljuden/smällarna kommer ifrån. Idag när vi var på plats lyckades vi höra ljudet kl. 13:58 i trapphus F 1tr upp. Alla installationer går som dom ska och vi ber er boende om hjälp med att lokalisera varifrån ljuden kommer ifrån. Skriv gärna en loggbok med datum och klockslag när ni hör ljudet samt varifrån ni tycker er höra att ljudet kommer ifrån. Skicka sedan in det veckovis till info@helixab.se. Glöm inte att skriva i vilken lägenhet och trapphus ni bor i.

2024-01-03 Årets hyror

Årets hyror är ännu inte färdigförhandlade så vi ber att få återkomma när vi vet utfallet.

2024-01-03 3-tim parkering

Vi har fått in ett flertal klagomål om att 3-tim parkeringarna missbrukas. Om ni ser att bilar står längre än 3-tim så ska ni ringa Aimo på 0771-96 90 00. Samma sak om någon felaktigt ställer sig på en hyrd parkering. Ska tydligen också förekomma att en gäst eller boende i en av våra trapphus felaktigt vid ett flertal tillfällen har nyttjat dom platserna. Den bilen är inte registrerad på Kornellvägen utan på en annan adress i Örebro. Där behöver vi hjälp med info om vem/vilken lägenhet som använder den bilen. Eller så enkelt som att den som håller på så här bara slutar med det.

2024-01-03 Ljud/smällar i fastigheten

information-kv-giffeln-2-2023-01-03

2023-12-13 Snöskottning p-platser

Det har kommit frågor om snöskottningen på parkeringsplatserna. Den egna bilplatsen har varje hyrestagare själv snöskottningen på.

2023-12-06 Bergvärmepump 2

Idag på em så kunde bergvärmepump 2 återstartas efter kompressorbytet. Under natten så kommer varmvattnet succesivt att byggas upp till normala nivåer igen.

2023-11-29 Försenad leverans

Kompressorn som havererat på ena bergvärmepumpen har oturligt nog blivit försenad. Händer inget mer oförutsett så monteras den nya pumpen in på måndag 4/12. Så fram till måndag kväll kan tyvärr temperaturen på varmvattnet variera. Värmen fungerar som den ska.

2023-11-24 Felet hittat på varmvattnet

Det visade sig vara problem med den ena bergvärmepumpen. Reservdel är beställd och vi byter ut delen så fort den kommer.

2023-11-11 Varmvatten

Tyvärr så har vi fått ett problem med varmvattnet i huset. Under tiden tills det är åtgärdat så ber vi er att vara extra sparsamma med tappning av varmvatten.

2023-08-17 2-års syn Kv Giffeln 2

Det har nu gått 2år och vi ska göra en syn av fastigheten. Aviseras via detta, mail och anslås i trapphusen.

avisering-tilltrade-giffeln-2-dat-2023-08-17

2023-04-17 Gårdsmiljön

Med start i mitten på vecka 17 och hela V18 så kommer vi komplettera på gården med lite buskar och pollare.

2023-02-09 Hyror 2023

Idag har vi träffat överenskommelse med hyresgästföreningen om att hyror och parkeringsplatser höjs med 4,95% från och med 1 mars 2023.

2022-12-22 God Jul o Gott Nytt År

julhalsning-kv-giffeln-2-2022

2022-11-03 Parkeringsplatser Kornellvägen

Information om hur man lämnar in synpunkter på parkeringssituationen i Bettorp inför nästa etapp bostäder.

parkeringsplatser-kornellvagen-2022-11-03

2022-11-02 Hyreshöjning 2023

Information om hyresförhandling inför 2023. Samma information går även ut via mail samt anslås i trapphusen.

hyreshojning-kv-giffeln-2-2023

2022-08-19 Här kan ni följa hur kommunen arbetar med saneringen av mark i området.

Förorenad mark i Södra Bettorp – orebro.se

2022-03-10 Allmänt informationsblad om Giffeln 2. Även skickat via mail. information-kv-giffeln-2-2022-03-10

2022-03-07 Parkeringsbolaget

Bevakningen av våra parkeringar sköts av Aimo. Ställer sig någon på er hyrda plats eller står felparkerad inom området så kan ni ringa Aimo på 0771 – 96 90 00. Vi vill även påminna om att gästparkeringarna enbart är till för gäster i max 3tim, inte boende.

2022-03-04 Parkeringar i området

Vi har idag återigen föreslagit kommun att man behöver se över antalet parkeringar i området. Tyvärr så har vi inte mer mark att bygga ytterligare parkeringar på.

2021-12-17 Hyror för 2022

Vi har idag kommit överens med hyresgästföreningen om att hyreshöjningen för år 2022 blir +1,9%.

2021-12-06 Avspärrning angränsande mark

Örebro kommun har tillfälligt spärrat av skogspartiet mot industriområdet. Kommunen ska göra kompletterande provtagningar efter gamla skjutbanorna. Inget som påverkar boendet eller utemiljön. 20211206_103436

2021-11-29 Värme o varmvatten tillbaka

Jag börjar med att be om ursäkt för era problem med värme och varmvattnet på Kornellvägen. I samband med vattenläckan i trapphus D natten till onsdag 24/11 så stängdes frikostigt med ventiler till vatten på flera ställen. Även värmen lyckades bli avstängd. På fm idag så hittades några ytterligare ventiler stängda, som nu har öppnats. Så nu ska värme och varmvatten vara tillbaka.

2021-11-26 Varmvattnet

Senaste dagarna har ett slumpmässigt problem uppstått i ett antal lägenheter i trapphusen E, F o G. Varmvattnet har varierat i tryck inom resp. lägenhet. Radiator har besökt dom lägenheter vi fått gå in i och det finns nu varmvatten men tyvärr lite sämre tryck. På måndag ska vi se om det kan vara blandarna som är felkällan genom att byta en duschblandare.

2021-11-05 Besöksparkering

Inom kort så kommer vi att tillskapa 2 besöksparkeringar med tidsbegränsad parkering. För att hålla ordning på parkeringstiden så ska p-skiva användas. Även 3 ytterligare boendeparkeringar tillskapas samt att hkp-platserna kommer att uthyras med tidsbegränsning. Kommer det en boende med hkp-tillstånd så ska dom två p-platserna lämnas tillbaka och gå till den behövande.

2021-11-02 Parkering

Tänk på att enbart stå i era markerade hyrda platser. Det är inte tillåtet att parkera på andra platser. Fungerar inte detta så kommer ett parkeringsbolag anlitas för att lösa det.

2021-10-28 Hyresförhandling för 2022

Den årliga hyresförhandlingen för 2022 med Hyresgästföreningen är begärd till slutet på dec. Vi återkommer med vad vi kommer fram till.

2021-10-19 Värmen

Värmekurvan är nu uppjusterad och det borde märkas skillnad inom ett dygn. Riktvärdet är 21 grader.

2021-10-17 Porttelefonen o taggar

Porttelefonen är kopplad till det/dom mobilnummer ni har angett. Vid påringning så öppnar ni porten genom att på mobilen trycka 5. Inga andra funktioner finns. Vid ändrat mobilnummer så mailar ni adress, lgh-nr och det nya mobilnumret till 07info@hsb.se Tappar ni en tagg kan ni bli ombedda att vid samma tillfälle öppna porten med kvarstående taggar för att utesluta vilken tagg som saknas.

2021-10-07 Garantibevis 5 år vitvaror

För skynda på ev. behov av service inom den 5-åriga garantitiden bifogar vi det garantibevis med referensnummer ni ska hänvisa till. Genom att själva anmäla ett garantifel så kommer servicetekniker tidigare. Det går givetvis bra att även felanmäla som vanligt också.

kv-giffeln-2-garantibevis-electrolux-vitvaror

2021-10-04 Infartsvägen

Tänk på att inte parkera längs med infartsvägen. Det är inte p-platser. I övrigt så gäller Örebro kommuns parkeringsföreskrifter.

2021-09-27 Inklädnad hissar

I samtliga hissar låter vi skyddsinklädnaden av boardskivor sitta kvar under inflyttningsperioden. Dom skivorna tål betydligt mer i samband med att mycket möbler ska köras i hissarna. När inflyttningstiden är över efter ca 1-2 veckor så tar vi bort boardskivorna.

2021-09-27 Kompostpåsar

I varje lägenhet är det placerat 1 förpackning kompostpåsar. Extra påsar kommer senare att finnas på hyllor i cykelhuset på gården.

2021-09-06 Anläggnings-id o Mac-adresser

Vi har nu skickat in alla lägenheters anläggnings-id för elen till Eon som äger nätet. Ni blir då tilldelade ett anvisningsavtal på förbrukningen som vi rekommenderar att ni byter till annat förmånligare avtal efter inflytt. Telenors utrustning i lägenheterna är på väg till arbetsplatsen och installeras senast fredag 24/9. Först då vet Telenor vilken MAC-adress som hör till vilken lägenhet och kan koppla individuella tjänster.

2021-08-20 Gardinbeslag och persienner

Ovan fönster och balkongdörrar sitter det monterat gardinfästen typ Kirschbeslag, se foto nedan. Svarta invändiga persienner finns från början monterade. Persiennerna är en gåva till lägenheten och något vi inte har skötsel eller underhåll på.